Ипотечная программа "ФОРА ОПТИМАЛЬНЫЙ"

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯ:

  • Сумма кредита - до 85 % от стоимости приобретаемого жилья.
  • Валюта кредита - рубли РФ.
  • Минимальная сумма кредита - 600 000 рублей в Москве и Московской области и 300 000 рублей в Ярославле, Липецке, Туле, Калуге,Перми.
  • Максимальная сумма кредита - 18 000 000 рублей в Москве, 12 000 000 рублей в Московской области и 9 000 000 рублей в Ярославле, Липецке, Туле, Калуге,Перми.
  • Досрочное погашение кредита - разрешается с 1 месяца от даты получения кредита любой суммой.

За полученный Кредит Заемщик вылачивает проценты из расчета переменной процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/в зависимости от изменения ставки MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией) (далее – «ставка MosPrime3М»), а в случаях, предусмотренных нижеприведенными пунктами 2 и 3, в зависимости от ставки MIBOR (Moscow InterBank Offered Rate – индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок от 31 до 90 дней, рассчитываемая Центральным Банком РФ) (далее – «ставка MIBOR») либо ставки рефинансирования, определяемой Центральным Банком РФ (далее – «ставка рефинансирования»), в следующем порядке:

 

Процентная ставка определяется ежеквартально и является неизменной в течение одного квартала (при этом квартал считается равным трем месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года). Ставка MosPrime3М определяется на основании публикаций Национальной валютной ассоциации, размещенных указанной ассоциацией в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.

 

Для Заемщиков Категории 1*:

Размер ПВ Срок, месяцы.
  122 242
ПВ ≥ 50% 6.25% + MosPrime3М 6.75% + MosPrime3М
30% ≤ ПВ < 50% 6.50% + MosPrime3М 7.00% + MosPrime3М
15% ≤ ПВ < 30% 6.75% + MosPrime3М 7.25% + MosPrime3М

 

Для Заемщиков категории 2** ставка увеличивается на 0.5%.

 

* Заемщиком категории 1 считается заемщик, являющийся наёмным сотрудником, доход которого подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством РФ и иных стран.

** Заемщиком категории 2 считается заемщик, являющийся наёмным сотрудником, доход которого подтверждается «Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах», или учредителем (соучредителем) коммерческой организации, доход которого подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством РФ и иных стран при условии, что размер участия в бизнесе не превышает 25%.

 

Для продукта Фора-Оптимальный устанавливаются следующие минимальные и максимальные значения процентной ставки:

  Срок, месяцы.
Категория 122 242
  Минимальное значение процентной ставки
Категория 1 11%
Категория 2
  Максимальное значение процентной ставки
Категория 1 18% 20%
Категория 2 18.5% 20.5%

 

В случае если значение процентной ставки составит величину менее минимального значения, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной минимальному значению. Если значение процентной ставки превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной максимальному значению.

Требования к заемщику

  • Заемщиком может быть любой дееспособный человек, имеющий непрерывный трудовой стаж в одной сфере деятельности не менее 1 года.
  • Заемщик должен иметь постоянное место работы в городе предоставления кредита (Москве, Московской области, Ярославле, Липецке, Туле, Калуге).
  • Для иностранных граждан требуется разрешение на право осуществления трудовой деятельности на территории Российской Федерации, миграционная карта и временная регистрация на территории РФ.
  • Минимальный возраст заемщика - 21 год.
  • Максимальный возраст заемщика - 65 лет.
  • Предельный возраст Заемщика на дату предоставления кредита – 54 года.
  • Созаемщиком по кредитному договору может выступить супруга/супруги Заемщика, а так же любой близкий родственник.

Требования к предмету ипотеки

  • Предметом залога может быть отдельная квартира в многоквартирном доме или в таунхаусе.
  • Многоквартирный жилой дом или таунхаус , в котором расположена отдельная квартира, должен быть введен в эксплуатацию в установленном порядке.
  • Износ здания на момент проведения его оценки должен составлять не более 60%.
  • Многоквартирный жилой дом , в котором расположена отдельная квартира, должен иметь не менее двух этажей.
  • Жилое помещение должно быть подключенно к централизованным или автономным системам энергоснабжения и отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
  • Жилое помещение должно быть обеспеченно горячим и холодным (в туалете) водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
  • Жилое помещение должно быть обеспеченно системой водоотведения в туалете, в ванной комнате и на кухне.
  • Жилое помещение должно иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
  • Жилое помещение не должно иметь незарегистрированных перепланировок.
  • Здание, в котором расположен предмет залога, не должно находиться в аварийном состоянии.
  • Здание, в котором расположен предмет залога, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.
  • Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  • Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь смешанные или железобетонные перекрытия.
  • Не принимаются в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах и доли собственников в отдельных или коммунальных квартирах.
  • Не принимаются в качестве залога деревянные здания и квартиры в них.
  • Не принимаются в качестве залога московские квартиры в панельных и блочных 5-ти этажных домах, построенные до 1975 года.
  • Не принимаются в качестве залога объекты недвижимости, находящиеся под обременением (залог, рента и т.п.).

Возможные накладные расходы* заемщика при оформлении ипотечной сделки

Единоразовые платежи:

  • Сбор за рассмотрение кредитной заявки - бесплатно.
  • Сбор за проведение кредитной сделки - бесплатно.
  • Плата за снятие наличных - 1% от суммы кредита.
  • Аренда банковской ячейки – от 1650 рублей.
  • Открытие текущего счета - бесплатно.
  • Оценка квартиры - от 4500 рублей.
  • Нотариальные услуги - согласно действующим тарифам.
  • Государственная регистрация договора купли-продажи - согласно действующим тарифам.

Ежегодные платежи:

  • Страхование жизни и потери трудоспособности, риска утраты предмета залога и права собственности - 0,6% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту (согласно тарифам страховых компаний).

Единая справочная служба:
+7(495)775-65-55
Головной офис АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО):
Адрес: 119021, г. Москва, Зубовский бульвар, дом 25
Единая справочная служба: (495) 775-65-55
Факс: (499) 245-62-48
E-mail: mail@forabank.ru
Адрес в Интернет: www.forabank.ru