Кредит предоставляется на приобретение недвижимости на вторичном рынке.
УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯ:
-
Сумма кредита - до 85 % от стоимости приобретаемого жилья.
-
Валюта кредита - рубли РФ.
-
Минимальная сумма кредита - 600 000 рублей в Москве и Московской области и 300 000 рублей в Ярославле, Липецке, Туле, Калуге,Перми.
-
Максимальная сумма кредита - 18 000 000 рублей в Москве, 12 000 000 рублей в Московской области и 9 000 000 рублей в Ярославле, Липецке, Туле, Калуге,Перми.
-
Срок кредита - до 25 лет.
-
Процентная ставка - от 11,00 % до 13,00 % годовых.
-
Досрочное погашение кредита - возможно с первого месяца
ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ ПЯТИ ЛЕТ
|
Первые пять лет (фиксированная ставка) |
|
15% ≤ ПВ < 30% |
11,50% |
11,75% |
12,00% |
12,25% |
12,50% |
|
30% ≤ ПВ < 50% |
11,25% |
11,50% |
11,75% |
12,00% |
12,25% |
|
ПВ ≥ 50% |
11,00% |
11,25% |
11,50% |
11,75% |
12,00% |
|
Первые семь лет (фиксированная ставка) |
|
15% ≤ ПВ < 30% |
- |
12,25% |
12,50% |
12,75% |
13,00% |
|
30% ≤ ПВ < 50% |
- |
12,00% |
12,25% |
12,50% |
12,75% |
|
ПВ ≥ 50% |
- |
11,75% |
12,00% |
12,25% |
12,50% |
|
Оставшийся срок кредита (переменная ставка) |
|
15% ≤ ПВ < 30% |
5,75 % + Mosprime3M |
6,00% + Mosprime3M |
6,25% + Mosprime3M |
6,50 % + Mosprime3M |
6,75 % + Mosprime3M |
|
30% ≤ ПВ < 50% |
5,50 % + Mosprime3M |
5,75 % + Mosprime3M |
6,00 % + Mosprime3M |
6,25 % + Mosprime3M |
6,50 % + Mosprime3M |
|
ПВ ≥ 50% |
5,25 % + Mosprime3M |
5,50 % + Mosprime3M |
5,75 % + Mosprime3M |
6,00 % + Mosprime3M |
6,25 % + Mosprime3M |
Для Заемщиков категории 2** ставка увеличивается на 0.5%.Для Заемщиков Категории 3 процентная ставка увеличивается на 1,0%.
* Заемщиком категории 1 считается заемщик, являющийся наёмным сотрудником, доход которого подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством РФ и иных стран.
** Заемщиком категории 2 считается заемщик, являющийся наёмным сотрудником, доход которого подтверждается «Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах», или учредителем (соучредителем) коммерческой организации, доход которого подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством РФ и иных стран при условии, что размер участия в бизнесе не превышает 25%.
По истечении первых пяти лет с даты выдачи кредита Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета переменной процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе в зависимости от изменения ставки MosPrime3М, а в случае невозможности установления ставки MosPrime3М, в зависимости от ставки MIBOR, либо ставки рефинансирования, определяемой ЦБ РФ (далее – «ставка рефинансирования»), в следующем порядке:
-
Ставка MosPrime3М определяется на основании публикаций Национальной валютной ассоциации, размещенных указанной ассоциацией в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.
-
В случае невозможности установления ставки MosPrime3М по причине прекращения ее расчета Национальной валютной ассоциацией, за основу определения процентной ставки вместо ставки MosPrime3М берется ставка MIBOR. Ставка MIBOR определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.
-
В случае невозможности установления ставки MIBOR по причине прекращения ее расчета Центральным Банком РФ, за основу определения процентной ставки вместо ставки MIBOR берется ставка рефинансирования. Ставка рефинансирования определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.
-
О замене ставки MosPrime3М на ставку MIBOR или на ставку рефинансирования либо о замене ставки MIBOR на ставку рефинансирования Кредитор извещает Заемщика путем направления ему письменного уведомления. При этом указанное уведомление носит информативный характер, в связи с чем, срок его получения Заемщиком не влияет на срок и возможность применения соответствующей ставки.
-
Датой ежеквартального изменения процентной ставки в течение всего срока возврата кредита является 3 января, 3 апреля, 3 июля и 3 октября каждого календарного года. Для расчета процентной ставки используется ставка MosPrime3М, а в случае невозможности установления ставки MosPrime3М - ставка MIBOR либо ставка рефинансирования соответственно, установленная:
-
для первого квартала календарного года - на 17 ноября предыдущего календарного года;
-
для второго квартала календарного года - 17 февраля указанного календарного года;
-
для третьего квартала календарного года – на 17 мая указанного календарного года;
-
для четвертого квартала календарного года – на 17 августа указанного календарного года;
В случае, если перечисленные даты будут приходиться на день, в который ставка MosPrime3М, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования не подлежит расчету (например, в выходные или праздничные дни), для определения процентной ставки используется ставка MosPrime3М, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования, соответственно, установленная на последнюю предшествующую указанным числам дату, в которую такая ставка (MosPrime3М либо ставка MIBOR либо ставка рефинансирования) была определена.
-
Датой изменения фиксированной процентной ставки на переменную является 3 января/ 3 апреля/3 июля/ 3 октября - ближайшее к дате, отстояшей от даты выдачи на пять лет.
-
Процентная ставка определяется с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.
-
Для продукта Фора-Люкс устанавливаются минимальные и максимальные значения, которые может принимать ставка по данным продуктам по истечению пяти (семи) первых лет жизни кредита* (маржа+индекс). В случае если значение процентной ставки составит величину менее минимального значения, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной минимальному значению. Если значение процентной ставки превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной максимальному значению.
Для продуктов Фора-Люкс устанавливаются следующие минимальные и максимальные значения процентной ставки:
|
Категория |
86 |
122 |
182 |
242 |
302 |
|
|
Минимальное значение процентной ставки |
|
Категория 1 |
10,75% |
|
Категория 2 |
|
|
Максимальное значение процентной ставки |
|
Категория 1 |
16% |
18% |
20% |
20% |
20% |
|
Категория 2 |
16.5% |
18.5% |
20.5% |
20.5% |
20.5% |
*При расчете максимальной суммы кредита использовать текущую фиксированную ставку, увеличенную на 0,5%.
|
-
Заемщиком может быть любой дееспособный человек, имеющий непрерывный трудовой стаж в одной сфере деятельности не менее 1 года.
-
Заемщик должен иметь постоянное место работы в городе предоставления кредита (Москве, Московской области, Ярославле, Липецке, Туле, Калуге).
-
Для иностранных граждан требуется разрешение на право осуществления трудовой деятельности на территории Российской Федерации, миграционная карта и временная регистрация на территории РФ.
-
Минимальный возраст заемщика - 21 год.
-
Максимальный возраст заемщика - 65 лет.
-
Предельный возраст Заемщика на дату предоставления кредита – 54 года.
-
Созаемщиком по кредитному договору может выступить супруга/супруги Заемщика, а так же любой близкий родственник.
-
Предметом залога может быть отдельная квартира в многоквартирном доме или в таунхаусе.
-
Многоквартирный жилой дом или таунхаус , в котором расположена отдельная квартира, должен быть введен в эксплуатацию в установленном порядке.
-
Износ здания на момент проведения его оценки должен составлять не более 60%.
-
Многоквартирный жилой дом , в котором расположена отдельная квартира, должен иметь не менее двух этажей.
-
Жилое помещение должно быть подключенно к централизованным или автономным системам энергоснабжения и отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
-
Жилое помещение должно быть обеспеченно горячим и холодным (в туалете) водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
-
Жилое помещение должно быть обеспеченно системой водоотведения в туалете, в ванной комнате и на кухне.
-
Жилое помещение должно иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
-
Жилое помещение не должно иметь незарегистрированных перепланировок.
-
Здание, в котором расположен предмет залога, не должно находиться в аварийном состоянии.
-
Здание, в котором расположен предмет залога, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт.
-
Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
-
Здание, в котором расположен предмет залога, должно иметь смешанные или железобетонные перекрытия.
-
Не принимаются в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах и доли собственников в отдельных или коммунальных квартирах.
-
Не принимаются в качестве залога деревянные здания и квартиры в них.
-
Не принимаются в качестве залога московские квартиры в панельных и блочных 5-ти этажных домах, построенные до 1975 года.
-
Не принимаются в качестве залога объекты недвижимости, находящиеся под обременением (залог, рента и т.п.).
Единоразовые платежи:
-
Сбор за рассмотрение кредитной заявки - бесплатно.
-
Сбор за проведение кредитной сделки - бесплатно.
-
Плата за снятие наличных - 1% от суммы кредита.
-
Аренда банковской ячейки – от 1650 рублей.
-
Открытие текущего счета - бесплатно.
-
Оценка квартиры - от 4500 рублей.
-
Нотариальные услуги - согласно действующим тарифам.
-
Государственная регистрация договора купли-продажи - согласно действующим тарифам.
Ежегодные платежи:
-
Страхование жизни и потери трудоспособности, риска утраты предмета залога и права собственности - 0,6% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту (согласно тарифам страховых компаний).
|
